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渡部やす江の今週のメッセージ

知って、得する不動産関連の知識や情報を、できるだけ身近な事例を交え、一口サイズで具体的に分かりやすく取り上げています。
過去のアドバイスはこちらです。

消費税が10%!売買の希望条件、税金のこと、考えるポイントをどこに置く?

消費税が、来年10%になるとの事。今回は、きっとなるのだろうと思っている。計算はしやすいが大きな数字である。消費税が上がることで、以前起きた現象がまた再び起きるのだろうか。 住宅の建築では確認申請がなかなか下りずに、新築 …

渡部やす江の不動産アドバイス

相続は何を主体に考える? 先で“負の財産”とならないために!

先日も登記について書いたと思うが、今回も登記について少し書いてみたい。相続が発生してもすぐに登記をされない場合も多々ある。登記は必ずするものとも限らない。しかし何代もさかのぼっての所有権移転登記は、簡単に事が進まないと思 …

渡部やす江の不動産アドバイス

借りるか?買うか? 年齢のこと、家族のこと、先のこと考える難しさ

秋の気配が濃くなって来た。あんなに暑かった夏もしっかりと秋に向かっている。自然とは不思議なものだと季節の移り変わりの早さにびっくりだ。夏バテと言っていられない。 先日相談に見えた佐藤様(仮名)は賃貸住宅をお探しである。「 …

渡部やす江の不動産アドバイス

相続を争続にしない為に、今からできること、注意すべきこと

近頃相続の話を耳にすることが多い。先日も、「亡くなって何年にもなるが相続の手続きが済んでいないがどうしたら良いか」と、相談を受けた。相続税の支払い対象にならないとなると急いでやる必要も感じない方が多いのも事実だ。 今にな …

渡部やす江の不動産アドバイス

度重なる自然災害、備えは?

この夏は、日本列島の北から南まで自然災害に見舞われ続けている。次から次と発生する台風に、最大震度7の地震まで起きてしまった。気象庁始まって以来の豪雨だったり、強風だったり、はたまた地震の土砂崩れは山肌を緑から茶色に変えて …

渡部やす江の不動産アドバイス

夏のオープンハウス!  内装前を見て、内装済みを見て、比較検討!!

「暑い暑い」と言って気温が下がれば良いが、一向に下がらない。それでもつい口にしてしまう。命に係わる暑さと言われて「水分補給をしっかりしないと」と思うが、デスクワークをしていると水分補給を忘れるくらい室内は涼しい。そして室 …

渡部やす江の不動産アドバイス

夏休みを利用して住み替えを考えたい! 今からでも何とかなるかしら?

夏休みに入ってすでに一週間が経過。子供のころを思い出すと宿題は、すぐに取り掛かり半分くらいは終わらせて、後の半分がギリギリになってしまうことの繰り返しをしていた。すぐに終わらせる派とギリギリまで残しておく派、皆さんはどち …

渡部やす江の不動産アドバイス

いつのまにか後回しになっていた災害への備え、今一度見直しの時!!

6月18日AM7:58頃大阪で震度6弱の地震が発生とTVで速報が流れた。TVに映し出された大阪駅周辺は、いつもと変わらない通勤風景が見られたが・・・・徐々に被害が報じられた。朝の忙しい時間帯に大きな揺れにさぞ驚かれたと思 …

渡部やす江の不動産アドバイス

信じて聞く話、疑った方がいい話、大切な話は、「一人で聞かず、判断せず」まず相談!

先日板橋警察署で行われた「防犯セミナー」に行ってきた。おれおれ詐欺の被害額がもうすでに6000万円を超えているとの事。「どうしてこうも、たやすく騙されるだ」と警察署長が嘆いていた。身内に対してどうにかしてあげなければと思 …

渡部やす江の不動産アドバイス

売主様と買主様、それぞれの想いに寄り添い、大切な住宅の引渡をお手伝いさせていただくことは・・・

今回登記引渡に来ることが出来ない売主の佐藤様(仮名)にお会いする為、群馬県行ってきた。司法書士の先生とともに佐藤様に面会して、先生に本人確認をしてもらい「登記原因証明情報」に署名捺印を頂く為だ。高齢になって老人ホームに入 …

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