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渡部やす江の不動産アドバイス

知って、得する不動産関連の知識や情報を、できるだけ身近な事例を交え、一口サイズで具体的に分かりやすく取り上げています。
過去のアドバイスはこちらです。

高齢になっての住み替えは、専門家の力も借りて・・・ 「公正証書遺言」は一日でも早く!

不動産の売り・買いは、何時もどちらかに偏っている気がする。買いたい人が大勢いても売りたい人が少なくては、成約になかなか結び着かないし、反対の場合でも同じ事。上手くバランスがとれている時は、「まずない」のではないだろうか。 …

渡部やす江の不動産アドバイス

“お客様の立場と希望”に寄り添うことの難しさ、大切さ! 大事なことだから分かりやすく伝えたい!

慣れや思い込みの怖さを久しぶりに体感した出来事があった。通常交わしている会話の中で専門用語をなるべく使わずにお客様に伝える工夫をしているつもりである。しかしお客様の理解と此方側の伝えたつもりの温度差がいつまでも縮まらない …

渡部やす江の不動産アドバイス

思い切りよく荷物を処分で次のステージへ! そのために必要なこと、出来ること

 久しぶりに愛媛の実家に帰省した。3年ぶりになる。主人が亡くなってからは、もう行くことも久しく来ないだろうと思っていたが、義母が他界した。小学校の同級生だった義父母は、70年近く2人で暮らして来た。私が主人と暮らした倍以 …

渡部やす江の不動産アドバイス

お客様の人生に係わりながら、良い巡り会いのお手伝い

あれよあれよという間に6月。今週は、オープンハウスをするご住宅もなく寂しいかぎりだが、お陰さまでオープンハウスを開催したご住宅は、ほとんど購入の申し込を頂き契約の予定である。内装済みばかりの住宅も良いが、自分の好みでリフ …

渡部やす江の不動産アドバイス

忙しい時こそ、お客様の想いに応えられるよう身も心も健全に・・・

  此の所凄く忙しかった。その忙しさゆえに自分でも嫌になる位、人としての優しさを忘れていた気がする。お客様は私を頼って相談に来て下さる、有難い事である。しかし自分に余裕が無い時に、果たして全力でお客様に向き合っ …

渡部やす江の不動産アドバイス

「将来は戸建てを!」と、 購入した宅地 今となってみると・・・

高島平にお住まいの方で、地域外に土地をお持ちの方からの相談が増えている。将来定年後にでも戸建てに住みたいと考えて、取りあえず土地だけを購入したお客様が、この高島平周辺にもかなりお住まいらしい。バブル時に原野商法で買ってし …

渡部やす江の不動産アドバイス

毎年のように行われる税制改正! 敏感でありたいけれど・・・

  近頃週刊すまいる情報の紙面の文字が小さすぎるとご指摘を受けた。書いている方もそう思っていた所。読みやすく役にたてる記事をと思いつつ、上手くまとまらない。がしかし参考になればと身近に起きている事案をお届したい …

渡部やす江の不動産アドバイス

自分の権利が守れるか!? 売却を機に判明したこととは・・・

やっと裁判が終わったと顧問弁護士の先生から報告を受けた。すんなりと売却に出せるだろうと思っていた住宅に思わぬ落とし穴が有ったのが昨年の春先。それから1年が経つ。それでも終わって見えてくるものもある。1年が長かったのか短か …

渡部やす江の不動産アドバイス

確定申告の時期です。大切なことは、控除を受けるには申告を!

  確定申告の時期になって来た。思えば確定申告の無料相談会を始めたのはもう20年以上前の事。当時相談に乗って下さっていたのは、高島平に事務所を開設していた、当社の旧顧客の税理士の先生だった。「週刊すまいる情報」 …

渡部やす江の不動産アドバイス

何かある前に相談したい! でもどこにどのように相談したらいいの?

今年は、年初から売りの相談が多く来ております。昨年登記に関してのコラムを「すまいる通信」に載せましたが、意外と相続登記もそのままの人が多いようです。親御さんが、お亡くなりになったからと言っても別段住宅の住まい方は変更なく …

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