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志村から高島平 渡部やす江の不動産アドバイス

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空室を活かす〜 住宅を長生きさせるために (2012/3/5更新)

先日高島平団地にご住宅があっても、住んでいない不在所有者の佐藤様(仮名)とのやり取りがありました。相続をしたけれどそのままにしておられる方や、子供のために取っておきたいと言う方など、結構空き室のままにしている住宅が多いようです。考え方は色々ですが、住宅が放って置かれるのは同じかもしれません。そして住宅が住まい手のいない状態ですと、どこからともなく埃にまみれてしまったり、クーラーの穴から鳥が舞い込んだりすることがあります。

 

住宅にとっても周りの住民の方にとっても、長いこと空き室になっている状態は、気の毒です。住んでいないほうが住宅の傷みが激しく出てきます。「使っていないから痛まない」のではなくて、「使わないから余計に痛む」と言ったほうが、良いかもしれません。佐藤様もいつかきっと子供が使ってくれると信じてずうっと所有しているとの事。しかしたまには空気の入れ替えも必要で、近頃は、この「時々」が苦痛になってきたようです。

 

又皆で行なっている共有部分の清掃も空き室の方は、参加できないことが多くなり、ご近所から不満が出ても参ります。毎年排水管の高圧洗浄等も留守ですと一度に出来なかったり、しなかったりとマンションにとっても、決して良いことではない結果が出来てしまいます。
「いつかそのうち使う」から「今使う」に考え方をチェンジして行く必要があると思います。住まいとして活かされるのが住宅にとっても幸せだと私は思っています。

 

私共は、相続相談や贈与相談をお受けした時にも、住宅の活用を呼びかけています。是非そのまま空き室にしている住宅がございましたら、活用を考えてください。売却をなさった方が良い方も、賃貸収入を考えた方が良い方もいると思います。お客様にとって何が一番良い方法か、ご一緒に考えさせて頂けたら幸せです。お子様が何かあったら「お母さん」と助けを求めるように、不動産のことは「すまいる!!」と一番にお声を掛けてくださるようになりたいと願っています。

 


宅地建物取引主任者 /ファイナンシャルプランナー 渡部 やす江
私たち「すまいる情報高島平」は、都営三田線、志村〜高島平間(本蓮沼、志村坂上、志村三丁目、蓮根、西台、高島平、新高島平、西高島平)の各駅周辺エリアの優良マンションをお客様本位に、ひと味違った形でご紹介し、売買、賃貸などの仲介業務を展開しております。
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また、私の「不動産アドバイス情報」について、こんな点がもっと知りたいこの点をもっと詳しく教えて欲しいと思われることなども合わせて、皆様のご意見、ご相談をお待ちしております。

株式会社すまいる情報高島平 代表取締役 渡部 やす江
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